【导读】适合婚前自己投资的房子？婚前财产投资什么合适？全网经典攻略，解决你的疑惑“适合婚前自己投资的房子”的内容如下：
本文目录一览：
- 1、婚前财产买公寓合适吗
- 2、女生婚前买公寓好吗
- 3、女孩子有必要婚前买套自己的小公寓吗 作为自己的婚外财产
- 4、女孩子婚前买房有多重要？
- 5、多数女性认为婚前需要有一套属于自己的房子，你怎么看？
- 6、你认为女孩子婚前需要买一套属于自己独立的房子吗？
婚前财产买公寓合适吗
婚前财产买公寓合适吗
婚前财产买公寓合适吗，如今很多的女性是非常独立的，为了自己的生活都会选择为自己买一套房，公寓就是最优先考虑的，毕竟住房太贵买不起，而公寓是能负担起的，那么婚前财产买公寓合适吗？
婚前财产买公寓合适吗1
先说个人的观点，不建议。
原因有两点，一个是目前的房地产市场上的公寓产品保值增值能力不强；另一个原因是会影响自己珍贵的首套房买房名额。
公寓产品不是房地产市场的优选
我们先说小公寓产品的问题，现在合肥市场上的公寓分为40年产权与70年产权两种，其中较多数是40年产权的小公寓，而且很多都包装成LOFT来销售，精巧的设计也吸引了不少女性的青睐。
但这种产品事实上不是住宅，而是商业，因此缺点很多。比如工业水电费用高，不能落户，未来小孩没有入学名额，很多产品也不通天然气、公摊大等等。
现在对于40年产权公寓，合肥已经规定不能把这类产品当作住宅来宣传了，其实也是变相告诉你，这种产品本质就不适合做自住，而且买了后期还不好卖，买入卖出利率税费成本都高，买40年产权公寓相当于给开发商捐款，所以这种产品就不要碰。
另外一种就是70年的小户型公寓，这种产品就是小面积的住宅，可以落户，小孩可以有入学名额，权益和市面上的普通住宅是完全一样的。
早些年，买一个带有比较好学校的小公寓确实是一个不错的选择，但随着现在国家为了降低小孩的抚养成本，学区房成为了重点关注对象，一旦住宅与入学脱钩，这类小公寓也会贬值。
就那之前开盘的意禾佶第来说，原本登记摇号的人数是房源数的2倍，结果一触发摇，房源限售3年，立马就有30%的人放弃选房，也是不看好这类产品的长期持有。因此小公寓产品目前在市场上其实已经不算是优质资产。
买公寓会用掉珍贵的刚需买房资格
另一个就是买房名额的问题。合肥的刚需买房名额是尤为珍贵的`，不仅可以低首付（3成）买房，而且摇号的概率也比普通购房者摇号的概率高不少。就拿包河区星澜湾来说，非刚需的首付6成，门槛要160万，而刚需的门槛只要80万，差了一倍。
此外，你之前卖了小公寓，即使后期卖了，身上还是有贷款记录，买房的房贷利率还是要按二套房来算，成本也会高于首套房。
很多女生选择婚前买房产，主要是想给自己一点安全感。如果真的有经济实力，个人建议还是优先考虑买普通的商品房产品，充分利用好自己的首套房资格才能做到利益最大化。
如果没有经济实力独立买房，和男朋友合资一起买也是可以考虑的，特别是男朋友可能经济实力也不是很高，只能买新站与瑶海等区域，你帮加点首付，有可能就进入滨湖了，就算后期离婚，卖房分财产，也比你买婚前买个小公寓的价值要高。
和对象合资买房需要注意的就是首付来源要明确，付款的时候，双方银行卡单独刷，不要事先转给你男朋友然后一起付，这样就能很清楚地证明购房款是由你支付的一部分了。
婚前财产买公寓合适吗2
婚前女性买公寓最明智吗
遇到合适的公寓，个人觉得可以买。
首先，婚前不买房反正也得租房子，租金也是一笔支出，与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供，不管怎样也算是一份资产。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，对于很多一二线城市而言，性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间，这也是一种投资回报。
买公寓养老靠谱吗
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。
而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样，比普通居民住宅的标准要高得多
也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高，这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气，如果这些都弄清楚了，觉得不影响生活成本和质量，那买套公寓养老也不是不可以。
为什么会选择公寓
1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境
2、高额的房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择
婚前财产买公寓合适吗3
现在社会，年轻人结婚越来越晚。不少女生，工作两三年后，慢慢有了一些积蓄，这时候就会有理财的需要；如果能力强或机遇好点，可能会有几十万元，就有了婚前置业的可能。存银行或支付宝，利息太低；
股票或股票型基金，风险比较大，不仅可能赚不了钱，还会赔钱；像期货、外汇、黄金等，专业性强，风险更大；买套房子，相对来说是个不错的选择。
但是在看房子时，经常会遇到公寓的推销，公寓价格不高，而且首付两三万就可以了；交房后可以自己住，不用交房租了；或者出租出去，多一份收入；房子还可以增值，比钱放银行或支付宝，收益要高；
同时也不影响自己的购房和房贷名额，以后可以跟老公再买大房子；还有一些设计成LOFT，买一层得两层，样板间看起来也很新潮。公寓听起来好处很多，但笔者依然不建议女生在结婚前自己买公寓。
公寓虽然宣传首付低，但其实是首付分期，公寓真正的首付是总房价的一半，剩下的首付也还是需要补齐的，所以压力也不小。
更为关键的是，公寓再次交易时税费非常高，所以很难转手卖出去，即使要卖，不仅不会赚到差价，还会比买时便宜，如果出租不顺利，也就没了收益。简单点说，买公寓，就是砸手里了。
那么，女生结婚前，配置婚前财产，还是要买70年产权的住宅。另外，还得考虑一些其他问题。
如果女生要求男方结婚前必须有自己的房子，觉得男方没有房子，就是能力不够强、给不了自己安全感，又或者是不在意男方没房，甚至能接受男方住到自己房子
那么这就不用考虑以后的买房和贷款名额的问题，买房子的需求是自住方便，以后好租和保值性高，那么可以买新房，新房房龄新，相对二手房更保值一些，面积越大越好。
如果觉得男方有没有房不太重要，以后可以和男方一起买房，或者男方房子以后写上自己名字，那么需要考虑买房名额的问题，现在买房子更是权宜之计，以后要变现时要好卖。那么可以考虑二手房，交通方便和可以上好的学校，也很重要。
女生一般资金比较有限，所以往往选择小户型。现在，新房住宅小户型比较少，即使有，也基本上是60平以上的；而二手房中，三四十平的，可选择还比较多，而且价格比新房要便宜一些。但在选择二手房时，要注意房龄问题，15年以上的就要谨慎一些，20年以上的就不要考虑了。
女生婚前买公寓好吗
女生婚前买公寓好吗
女生婚前买公寓好吗，女性婚前买房子都是很常见的，现在的女性是非常独立的，大家也不愿意成为男人的附属品，所以说许多女性都会努力生活，努力赚钱。下面看看女生婚前买公寓好吗。
女生婚前买公寓好吗1
遇到合适的公寓，个人觉得可以买。
首先，婚前不买房反正也得租房子，租金也是一笔支出，与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供，不管怎样也算是一份资产。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，对于很多一二线城市而言，性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间，这也是一种投资回报。
买公寓养老靠谱吗
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。
而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样，比普通居民住宅的标准要高得多，也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高，这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气，如果这些都弄清楚了，觉得不影响生活成本和质量，那买套公寓养老也不是不可以。
为什么会选择公寓
1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境
2、高额的房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择
女生婚前买公寓好吗2
还是比较明智的，婚前买房属于婚前财产，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷
房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
婚前买房
情形一：一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。
不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。
房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。
如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。
如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。
情形二：一方婚前贷款买房付了首付，房产证上仅署自己名，婚后二人共同按揭。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同
以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
也就是说，根据新司法解释，离婚时夫妻两人先商量房子的归属，如果仍不能决定，法院可判决房子归户主所有，还没有还清的贷款也属于户主的个人债务。
共同还掉的按揭以及按揭增值部分，户主要对另一方进行补偿。
女生婚前买公寓好吗3
还是比较明智的，婚前买房属于婚前财产，根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款
婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
女生婚前买房的利弊
1、买房的好处
（1）二线城市地铁上盖，小户型，很便宜的，没有什么负担，按你的`收入，马上就可以还清，不会对后面生活造成影响。租给白领，回报比一线高多了。也相当于是给自己积累财产，增加自己的价值。
（2）房屋作为不动产，它的价值基本不会降低，就跟买黄金一样保险，可以防止通货膨胀，而且近几年房屋的价格往往处于上升阶段。
（3）婚前买的房子属于个人财产，当今社会离婚率十分的高，相当于给自己加了一层保障，离婚了也不怕没地方去，为自己考虑的一条后路。
2、买房的坏处
压力很大，房价不是每个人都能承受的，如果选择买房最好早点做打算。
有了房子会有一些男方认为不需要再买，到时候要求共同所有会变成一个十分麻烦的事情，可能会导致你们关系破裂，所以得双方先商量清楚，打算好说清楚再谈婚论嫁吧。
新婚姻法规定房子的首付是谁付的那么离婚后房子就归谁，那么就是谁在婚前买房谁更占优势，尤其是一二线城市的房产，英国作家吴尔夫说过，女性的独立是从拥有自己的房子开始的
如果你是住在自己的房子里，那么谁都没有权利把你赶出去，所以女孩子你一定要记住。
因为未来你不能确定你会爱上一个什么样的男人，有了自己的房子，你就不会因为为了遮风挡雨而不分对错的去迎合和讨好任何人，更不用在吵架的时候，一个人走在严寒酷暑的街头。
翻一翻之前的.视频，你就会懂得买房如何去选择一个好地段好楼盘， 这个地方升值是这么算的房屋投资回报率怎么算？这样去买房不仅能够保值还能增值，比起你买的那些股票基金和你去乱投资要保险的多。
那么即使你以后月供有压力，你也可以把它租出去，以租抵供
还有单身的女孩子买房一定要选择一个物业好的小区，一个负责任的物业，不仅能够让你感受到每天回家的热情还能帮你通马桶，换灯泡
房子是你安全感的最后一道防线，有一天你结婚了，你口袋里装的是金条还是饼干，是两种生活态。
女孩子有必要婚前买套自己的小公寓吗 作为自己的婚外财产
如果你有经济实力，婚前为自己买套房当然可以，而这套房，当然就是你的婚前财产。
但问题是你要记住一点：该婚前购买的“小公寓”的确让你拥有完整的产权，但自你与他人登记结婚之日起，之后该房产所产生的增值部分，将会视为你和老公的共同财产。
比如说，婚前你以10万元购买了小公寓，这小公寓的产权当然是你个人的婚前财产，但婚后直到你离婚前（仅仅是打个比方），这小公寓市值20万，那么，在离婚时的财产分割上，你先得到产权即购买时的10万元，而增值部分的另10万元，即是你们夫妻婚续期间的共同财产，即使以五五分割，你只能再拿5万元，而另5万就是你的原配偶的了。
希望我的回答能对你有所帮助。
女孩子婚前买房有多重要？
如果自己经济能力达到的话，女生一定要在婚前买套房子，这不仅可以增加财产，而且这是给自己留了后路，就像陈乔恩说的那样：自己的房子自己买，真的会有骄傲感，底气很足。在找到那个对的人之前，先找到自己。有自己的房子的女孩底气足这是毋庸置疑的！
现代社会随着观念的不断改变，很多人认为买房不再是男人的事，女人也会想要凭着自己的努力买下一套房。房子是一个女孩等待爱情的勇气，是可以选择自己想要的生活的底气。而且在很多女生眼里，买房已经成了首选，结婚只是退而求其次的备选。
房子对于女生而言，不仅仅是一个容身之所，更重要的是房子带给自己的那种安全感，有房子的女人在家说话有底气，如果男方有婚房，自己的房子可以出租当包租婆。所以说女人婚前买房，不但没有坏处，还会有很多好处。
而且自己婚前买的房子，即使分手之后也不会吃亏，因为婚姻法规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配，计算爱情没了，至少还有房子，不至于像那些没房的女生，不但没房没钱，还要还贷款，被挂黑名单。
婚前有一套自己的房子也是一种投资，房子是资产，不说增值，至少能抵抗通货膨胀。攒钱付首付，工资供房，牺牲一时的生活品质，投资未来。很多时候，只有财务独立了，才能在婚姻中占据主动的地位，婚姻也会走的更远。
女孩婚前有套自己的房子，真的会让自己有很大改变，当你经历过攒钱、看楼盘、谈价钱、签合同、办按揭、还贷款、装修等一系列事情后，你会觉得，自己真的是一个大人了。不仅会获得成就感，你的精神也会越来越强大。
当你经济上相当独立的时候，男人也会对你刮目三分！因为你有了自己的房子，自己的根据地，自然就会获得别人的足够尊重。
多数女性认为婚前需要有一套属于自己的房子，你怎么看？
伴随着社会的发展，现在很多女性都认为婚前需要有自己的一套房子，并且这种想法也在逐渐成为大部分女性的想法。
为什么会有这么多的女性朋友会这样认为呢？其实，从客观的角度来说，经济谁会发展，现代女性也变得越来越独立，她们可以独自在社会上生存的很好，可以有自己的工作，可以自己挣钱，养活自己，不必须去依附于其他人而存在，在这样的情况下，很多女性追求独自生活，想要有自己的一套房子也无可厚非，有了自己的房子，就可以自己生活，不必寄居篱下了，可以使自己更有安全感。
另一个角度来说，现代年轻女性大多都会认为安全感应该是靠自己给自己的，而不是从其他人那里汲取。我们都知道很多女孩子都很缺乏安全感，但是不同于以前的那种一定要依靠谈恋爱或者结婚来寻找一名优秀的男性朋友来给予自己安全感的想法，现在的女生更认为积蓄才是自己安全感的来源，而房子则是这种安全感的体现方式。我们有了房子，就有了一个独属于自己的港湾，哪怕以后遇到什么意外 ，或者是受到了伤害，都可以返回到自己的港湾中，独自温暖自己。
除此以外，就是很多的女性朋友都认识到了哪怕自己结婚了，有一个幸福的家庭，但是没有什么事情是没有风险的，我们不能保证我们的另一半永远都是像刚结婚的时候一样体贴，对你好。很有可能你要面临结婚后的鸡毛蒜皮，甚至是背叛，但是每当这些出现的时候，我们也不可能一闹矛盾就回娘家，那样也不合适，所以这个时候有一套自己的房子就显得无比的重要了。因此呢，我们应该赞成现在的女生去选择在自己有经济能力的情况下，在婚前去置办一套属于自己的房子，这不仅仅是一种投资，很有可能也是你自己心灵的港湾。
你认为女孩子婚前需要买一套属于自己独立的房子吗？
买！既然你买得起，为什么不买呢？这与婚前婚后无关。如果你是女孩，如果你是单身，如果你有一定的经济能力。那为什么不买房呢？花自己的钱，买自己的房子！结婚前，花自己的钱买房、还贷不会妨碍任何人。单身时，你可以自己赚钱，想花什么就花什么。
如果你想买房子，就去买吧。选择一个好的位置，找到一个有投资价值的房地产。当然可以了。可能有很多家长会说，你是个女孩，为什么要在婚前买，让你的生活如此紧张，以后让你丈夫买。但在很多情况下，因为房子两家的关系弄得太难看了。
既然你有能力，为什么不自己买呢？一个有勇气和能力在婚前买房的女孩没有坏的眼光。在一段感情中，你会更加自信。如果一个男人和你在一起，一直想着你的婚前房子，那就证明这个男人是不可交的。你还和他在一起干嘛啊。这也是对自己的一种保护。除非你认为你将来能找到的是能赚钱，有能力买房，而且都是以你的名义的男人。
依赖别人不管怎么说都是不好的，甚至丈夫也是一样的。房子在中国人的情感中代表着一种安全感。在这个社会里，依靠自己总比依靠别人好。要知道在现在这个现实的社会上面哪有那么多的好男人啊，自己拼搏给自己最好的，永远都不会差的。所以女人在婚前有能力的话，可以给自己买一套房子的。
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