【引言】适合婚前自己住的公寓？婚前住在一起的好处？攻略全面整理，获取风水攻略“适合婚前自己住的公寓”的内容如下：
本文目录一览：
- 1、自己住买哪种公寓合适？
- 2、婚前财产买公寓合适吗
- 3、婚房自住买挑高复式公寓合适吗？
- 4、想买套单身公寓，买多少平方米的好些？
- 5、婚前女性买公寓最明智
- 6、不结婚并且自己一个人住，买哪种房子最好？
自己住买哪种公寓合适？
如何挑选公寓房
1、配套应完善：周边大多数都是一些商业配套，商业配套是有很多，但其他的一些医疗配套、生活配套、娱乐配套购房者也不能忽视了。
2、交通应完善：好的公寓一定是拥有比较完善的立体交通网，交通应该是四通八达的。如果离地铁站在10分钟步行距离内，那是要大大加分的。
3、产品本身有亮点：公寓产品一般而言大同小异，装修也差不了太多。所以，在配套和交通都还不错的情况下，就要考虑公寓自身的产品。而产品的差距主要在层高，目前市面上的公寓产品主要分为SOHO和LOFT，以及普通公寓，价格差别也不大的情况下，无疑选择产品品质更好更有亮点的。
公寓房的特点是什么
1、面积小：因为公寓房不像家庭住宅一样适合一家人居住，公寓房的面积普遍偏小，内部空间有限。但正是因为公寓房的面积小，总价就比较低，购房成本也会比较少，对于想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大的朋友，就可以选择购买公寓房。
2、产权年限短：公寓房所在的土地大多数都是属于商业用地，而商业用地的土地使用年限相对于住宅用地的使用年限就比较短了，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。比较看重房屋产权年限的朋友就会觉得，同样是花钱买房子，能买产权年限长一点的房子更好一些。
3、生活成本高：主要是指物业费和水电费，因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的，所以和住宅相比，公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。有的朋友在购买公寓房的时候没有注意到这个问题，入住之后才发现，公寓房的生活成本确实有点高。
4、地段好：公寓房总的来说大多数都处于地段比较好的区域，周边的配套也比较齐全，交通也非常的方便，对于比较依赖公共交通的朋友来说十分合适。
婚前财产买公寓合适吗
婚前财产买公寓合适吗
婚前财产买公寓合适吗，如今很多的女性是非常独立的，为了自己的生活都会选择为自己买一套房，公寓就是最优先考虑的，毕竟住房太贵买不起，而公寓是能负担起的，那么婚前财产买公寓合适吗？
婚前财产买公寓合适吗1
先说个人的观点，不建议。
原因有两点，一个是目前的房地产市场上的公寓产品保值增值能力不强；另一个原因是会影响自己珍贵的首套房买房名额。
公寓产品不是房地产市场的优选
我们先说小公寓产品的问题，现在合肥市场上的公寓分为40年产权与70年产权两种，其中较多数是40年产权的小公寓，而且很多都包装成LOFT来销售，精巧的设计也吸引了不少女性的青睐。
但这种产品事实上不是住宅，而是商业，因此缺点很多。比如工业水电费用高，不能落户，未来小孩没有入学名额，很多产品也不通天然气、公摊大等等。
现在对于40年产权公寓，合肥已经规定不能把这类产品当作住宅来宣传了，其实也是变相告诉你，这种产品本质就不适合做自住，而且买了后期还不好卖，买入卖出利率税费成本都高，买40年产权公寓相当于给开发商捐款，所以这种产品就不要碰。
另外一种就是70年的小户型公寓，这种产品就是小面积的住宅，可以落户，小孩可以有入学名额，权益和市面上的普通住宅是完全一样的。
早些年，买一个带有比较好学校的小公寓确实是一个不错的选择，但随着现在国家为了降低小孩的抚养成本，学区房成为了重点关注对象，一旦住宅与入学脱钩，这类小公寓也会贬值。
就那之前开盘的意禾佶第来说，原本登记摇号的人数是房源数的2倍，结果一触发摇，房源限售3年，立马就有30%的人放弃选房，也是不看好这类产品的长期持有。因此小公寓产品目前在市场上其实已经不算是优质资产。
买公寓会用掉珍贵的刚需买房资格
另一个就是买房名额的问题。合肥的刚需买房名额是尤为珍贵的`，不仅可以低首付（3成）买房，而且摇号的概率也比普通购房者摇号的概率高不少。就拿包河区星澜湾来说，非刚需的首付6成，门槛要160万，而刚需的门槛只要80万，差了一倍。
此外，你之前卖了小公寓，即使后期卖了，身上还是有贷款记录，买房的房贷利率还是要按二套房来算，成本也会高于首套房。
很多女生选择婚前买房产，主要是想给自己一点安全感。如果真的有经济实力，个人建议还是优先考虑买普通的商品房产品，充分利用好自己的首套房资格才能做到利益最大化。
如果没有经济实力独立买房，和男朋友合资一起买也是可以考虑的，特别是男朋友可能经济实力也不是很高，只能买新站与瑶海等区域，你帮加点首付，有可能就进入滨湖了，就算后期离婚，卖房分财产，也比你买婚前买个小公寓的价值要高。
和对象合资买房需要注意的就是首付来源要明确，付款的时候，双方银行卡单独刷，不要事先转给你男朋友然后一起付，这样就能很清楚地证明购房款是由你支付的一部分了。
婚前财产买公寓合适吗2
婚前女性买公寓最明智吗
遇到合适的公寓，个人觉得可以买。
首先，婚前不买房反正也得租房子，租金也是一笔支出，与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供，不管怎样也算是一份资产。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，对于很多一二线城市而言，性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间，这也是一种投资回报。
买公寓养老靠谱吗
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。
而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样，比普通居民住宅的标准要高得多
也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高，这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气，如果这些都弄清楚了，觉得不影响生活成本和质量，那买套公寓养老也不是不可以。
为什么会选择公寓
1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境
2、高额的房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择
婚前财产买公寓合适吗3
现在社会，年轻人结婚越来越晚。不少女生，工作两三年后，慢慢有了一些积蓄，这时候就会有理财的需要；如果能力强或机遇好点，可能会有几十万元，就有了婚前置业的可能。存银行或支付宝，利息太低；
股票或股票型基金，风险比较大，不仅可能赚不了钱，还会赔钱；像期货、外汇、黄金等，专业性强，风险更大；买套房子，相对来说是个不错的选择。
但是在看房子时，经常会遇到公寓的推销，公寓价格不高，而且首付两三万就可以了；交房后可以自己住，不用交房租了；或者出租出去，多一份收入；房子还可以增值，比钱放银行或支付宝，收益要高；
同时也不影响自己的购房和房贷名额，以后可以跟老公再买大房子；还有一些设计成LOFT，买一层得两层，样板间看起来也很新潮。公寓听起来好处很多，但笔者依然不建议女生在结婚前自己买公寓。
公寓虽然宣传首付低，但其实是首付分期，公寓真正的首付是总房价的一半，剩下的首付也还是需要补齐的，所以压力也不小。
更为关键的是，公寓再次交易时税费非常高，所以很难转手卖出去，即使要卖，不仅不会赚到差价，还会比买时便宜，如果出租不顺利，也就没了收益。简单点说，买公寓，就是砸手里了。
那么，女生结婚前，配置婚前财产，还是要买70年产权的住宅。另外，还得考虑一些其他问题。
如果女生要求男方结婚前必须有自己的房子，觉得男方没有房子，就是能力不够强、给不了自己安全感，又或者是不在意男方没房，甚至能接受男方住到自己房子
那么这就不用考虑以后的买房和贷款名额的问题，买房子的需求是自住方便，以后好租和保值性高，那么可以买新房，新房房龄新，相对二手房更保值一些，面积越大越好。
如果觉得男方有没有房不太重要，以后可以和男方一起买房，或者男方房子以后写上自己名字，那么需要考虑买房名额的问题，现在买房子更是权宜之计，以后要变现时要好卖。那么可以考虑二手房，交通方便和可以上好的学校，也很重要。
女生一般资金比较有限，所以往往选择小户型。现在，新房住宅小户型比较少，即使有，也基本上是60平以上的；而二手房中，三四十平的，可选择还比较多，而且价格比新房要便宜一些。但在选择二手房时，要注意房龄问题，15年以上的就要谨慎一些，20年以上的就不要考虑了。
婚房自住买挑高复式公寓合适吗？
购买何种房屋应该以自己的喜爱和居住习惯作为参考，如果婚房自住购买高复式公寓应该属于非常好的一种住房。因为这可以做到采光好，并且非常舒适，但物业管理费和房屋维修费可能较高。供参考。
想买套单身公寓，买多少平方米的好些？
如果你是单身，经济不太宽裕的情况下，买个公寓是划算的。
我买了一个21平方的公寓，总价不到30万。贷款的话，首付10万，一个月1000多元。经济压力不大。
公寓不大，但设施齐全，卫生间、厨房、客厅、卧室的位置，都有。空调、洗衣机、冰箱、热水器家电齐全。有床、柜子、沙发、茶几、书桌等家具。
可以的，二十多万，五，六十平，首付十一万，余下贷款，租金一千三每月，攒够两年钱，把余下的贷款还上，附近配套也健全后，租金在两千元每月以上，做个生活补充也是不错的，自己创业的话，也是挺实用的，急用钱适合抵压贷款，不适合马上变现，这块是弱点，租金收益，自创企业时是优点多！
首先公寓无论单价、总价相对会便宜一些，女孩子购买不会有太大压力；其次在男女交往的过程中，女孩子有一套自己的公寓，可以提高自身价值，男方也会高看你一眼，以后结婚了也能给自己留一下退路，如果有一天要嫁人，也可以作为嫁妆一起嫁过去，有一套自己的房子，不管以后婚后关系如何，有一个属于自己的小窝，吵架了生气了可以回来小住，就算离婚了也不至于无处容身。然后公寓因为总价低，每月的月供也很少。
当初我小姨子就是在我和我媳妇的极力推荐下买了一套四十多平的小公寓，刚开始她想买车，但是我和我媳妇给她分析了一番之后，她就买了房子，现在都高兴死了，我们三线城市，买的时候五千多一平，现在因为地段好，升值极快，都快一万五了。
现在有很多小公寓的设计都特别温馨，有这么一套房子好好装扮一下，未来租出去也是极好的！所以女孩子如果能够买在婚前买一套小公寓，绝对是极佳的选择！
婚前女性买公寓最明智
婚前女性买公寓最明智
婚前女性买公寓最明智，现在很多女生都不想谈恋爱，但是都会想有一个属于自己的家，而公寓就是最优先考虑的，公寓是能负担起的，还可以拿出去出租。那么婚前女性买公寓最明智吗？
婚前女性买公寓最明智1
遇到合适的公寓，个人觉得可以买。
首先，婚前不买房反正也得租房子，租金也是一笔支出，与其租金交给房东还不如买套属于自己的公寓来作为月供，不管怎样也算是一份资产。
其次，即使婚后自己的公寓不住了，也可以出租出去，租金也是一非收益。
再次，对于很多一二线城市而言，性价比高的公寓本身也具有一定的升值空间，这也是一种投资回报。
买公寓养老靠谱吗
公寓有住宅式公寓和商用型公寓。住宅式公寓跟普通居民住宅一样有七十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准与普通居民住宅也一样。
而商用型公寓与商业用房一样只有五十年的产权，入住后的用水、用电和物业管理费的收费标准也跟商业用房一样，比普通居民住宅的标准要高得多，也就是说商用型公寓不但产权年限短而且后期费用高，这两种公寓都不能够有燃气管道提供燃气，如果这些都弄清楚了，觉得不影响生活成本和质量，那买套公寓养老也不是不可以。
为什么会选择公寓
1、单身公寓麻雀虽小 但是五脏俱全 可以满足个人的需要 有厨房 厕所等一系列的设施和很不错的居住环境
2、高额的房价或者说是首付和中国人普遍都想要买房的心理 金窝银窝不如自己的狗窝 与其租房子过日子住大房子 还不如房子小一点至少是自己的 单身公寓的面积小 地段好 给你家一般的享受 首付还相对于较低 所以是不错的一种选择
婚前女性买公寓最明智2
女生婚前买公寓还是住宅好？
《公寓篇》
去年看了几个楼盘的公寓，都是紧靠地铁口的，离中心商圈也很近。有一个公寓其实我挺想买的.，就在一个大学对面，缺点就是太小啦，只有二十平多一点
而且物业是5块一平，商用水电，无燃气，这么算下来的话，其实生活成本挺高的。因为是商用的，旁边也是可以用做开美甲店，开公司等，因为我是一个人住，女孩子嘛，难免会先考虑安全问题。还有一个呢，产权40年，不是从交房起算的
而是从开发商拿地起算的，我仔细去查了一下，当时的那个楼盘只有二十多年产权了，虽然是说二十多年后也不知道什么政策，续签肯定也会有，但咱也不知道具体是啥，就让我放弃掉公寓的想法了，这些是我当时考虑的因素。
《住宅篇》
我买的其实只有50多平，套内只有38平，上次拍的那个照片，有姐妹说我的客厅真通透，姐妹其实那是我的客厅和我的卧室呀
不过好在地段不错，四年后楼下会通地铁，离南边的商圈也不远，属于去哪都OK的那种。物业是两块多一点点，民用水电，天然气（我喜欢明火炒出来的菜哈...）然后电梯的话是要刷卡才可以去指定的楼层的，而且我买的是中高楼层！挺安全的哈，我那一栋楼基本全部都是像我这个年纪的女孩子买的 ！我觉得唯一的缺点，就是比公寓贵一点
而且我仔细考虑过，现在女性越来越独立，今后女生买房趋势只会越来越高，就算以后要出手也不会太难。
反正其实房子呢，只要自己喜欢就好啦，横竖都是自己的窝，主要要看自己能不能接受那些缺点就可以了，再咋也有个小窝，比租房子还是强的！希望能给到大家一点参考，祝大家能拥有自己喜欢的房子
如果房贷这个月能下来的话，估计下个月就会开始装修啦！
婚前女性买公寓最明智3
一，什么是公寓？
因为房价太高，女生婚前到底要不要买公寓，其实我们先要了解什么是公寓，它有哪些优点和缺点。
这样才可以帮助我们广大的女生购房朋友，做出最明智的取舍，不要买错房子。
公寓：在早期公寓是指公共的寓所，分为商业公寓和职工公寓。
而现在公寓是一种商业或者地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个，套房和公共的走廊，厕所和浴室等，主要就是为了方便办公居住，和对外租赁之用。
公寓有哪些优点？
第1个优点，总价便宜。
结合各个城市的公寓项目来看，大部分的公寓都是小户型，面积相对较小，一般都维持在40~60平米之间。
公寓的面积小，就意味着它的总价相对比较便宜，对于大部分购房者来说，购房的门槛相对较低。
第2个优点，不受政策限制。
我们都知道大部分的公寓和商品房不一样，它是不受政策限制的。
这一轮去库存过后，各个城市对商品房的购买都出了特别多的限制性政策，有限贷，有限购，还有限售等等。
而公寓就不一样，不仅没有出限制性的购买政策，而且相对于商品房购买政策绝对的宽松，只要你有钱没有数量的限制，并且都能够进行申请商业贷款。
第3个优点，租金收益更高。
我们都知道我国的房屋整体的租金收益都非常低，平均下来全国的租金收益不足2%。
大部分的商品房租金收益只维持在了1.4%，而公寓就不一样了，租金收益要比一般的商品房要高得多。
甚至我们常常遇到一些开发商包租约的公寓，租金收益高达8%，非常的稳定。
是的，公寓也有着很多的优点。
公寓有哪些缺点？
第1个缺点，首付款较多，金融杠杆较小。
公寓是属于商业性质的一类物业，它的首付款和金融杠杆和商品房是不一样的。
一般情况下，公寓需要支付5成的首付款才能够购买，并且贷款时间最长也只有10年。
说到底，购买公寓虽然没有数量的限制，但是首付款较高，贷款的时间相对较短，金融杠杆较小。
第2个缺点，持有成本较高。
公寓的持有成本相对来说要高一些，一方面来自于房贷的时间较短，月供较大，另一方面来自于水电物业气的商用。
贷款只能贷10年月供，就比一般的产品要多一些，而公寓的水电物业系都是商业性质，按照商业收费要比住宅的水电物业气贵上好几倍。
第3个缺点，居住环境较差。
公寓和商品房相比，居住的环境也是非常糟糕的，整体环境都比较差。
一方面来自于户型的面积过小，另一方面来自于小区的环境以及居住的人群。
公寓一般是没有小区环境的，就是一两栋楼，并且公寓的批复比非常吓人，两部电梯往往一层有二三十家住户。
最主要的是公寓大部分都是商业办公使用，如果你购买公寓居住，你的隔壁可能是连锁酒店，也可能是互联网公司，特别的嘈杂。
第4个缺点，流动性差，变现难。
和商品房住宅相比，公寓二次转手的时候流动性特别差，变现特别困难。
因为，公寓属于商业性质，在二次出售的时候需要缴纳中间的高税费，而中间的税费往往是住宅的好几倍。
很多购房者就不愿意购买公寓，毕竟中间费用太贵了，特别的不划算。
是的，公寓的缺点和优点相比就要多一些了。
当然了，公寓还有其他的一些缺点，比如公寓的增值空间也特别的受限，自己独立购买的公寓，想要维持稳定的收益也相对比较困难。
二，女生婚前想买一套房，因为房价太高，公寓值得购买吗？
在第一大点，我们了解了什么是公寓，也了解了公寓具备的优点和缺点。
非常明确，没有十全十美的房子，即便是公寓也有自己的优点和缺点，但相比之下缺点更具体更多。
因此，我个人建议，即便是房价太高，女生在婚前买房，也不应该购买公寓。
不结婚并且自己一个人住，买哪种房子最好？
在现实生活中有很多单身贵族，在柠檬的身边也有很多单身贵族，而且那些单身贵族们活得10分的潇洒。在柠檬的眼中，他们的生活里没有因为孩子做作业而惹气生恼，更没有因为夫妻之间家务活分配不周而争吵。他们住的房子还超级好，今天联盟就想给所有不想结婚，想自己一个人住的小伙伴们推荐一些适合你住的房子。
离城市公园以及超市比较近的单身公寓。单身公寓随处都有，每一个城市当中都有单身公寓或者是小户型，四五十个平方，五六十个平方，六七十个平方的都有，按照自己的需求去选择就行，但是单身贵族们可以选择公寓旁边有公园和超市的，因为早晨起来你可以出去跑跑步，呼吸一下新鲜空气，想买东西了，下楼就有很惬意。
购买城市中心的单身公寓。有很多单身贵族对于自己的生活品质有一定的要求，为了能够达到自己的这部分要求，那么一定要选择城市中心来居住，因为城市的中心有最发达的金融中心和购物中心，能够让你在第一时间找到想要的时尚单品或者说时尚信息，而且在城市的中心生活会让你觉得自己就是这个城市的主人。
购买郊区的小别墅。在很多人的印象当中，别墅都是那种非常大的房子，但是在很多城市的近郊，有很多小别墅适合单身的人来居住，而且单身的人对于生活品质和养生特别的看重，所以远离城市的喧嚣，晚上回到自己的小别墅享受片刻的宁静，真的是他们的追求，这个可以有。
【综述】适合婚前自己住的公寓？婚前住在一起的好处？不懂就看，不知就学，更多关于“婚前住在一起的好处”的攻略关注我们：https://www.cqltzx.cn/
标签： 适合婚前自己住的公寓
